Wohnhaus mit grossem Raumangebot

Wohn-Ferienhaus in den Bergen

Wohnhaus mit grossem Raumangebot

Zentrale Lage im Dorfkern, nähe Bushalt

CH-7411 Sils i.D. GR bei Thusis
Höhe über Meer: ca. 739 m

8.5-Zimmer, Altliegenschaft, freistehend, Carport
nutzbar als grosses Einfamilienhaus oder
5.5-Zi-Maisonette-Wohnung OG/DG mit Einliegerwohnung 2.5-Zi-Wohnung EG


Verkaufspreis CHF 590‘000.— 
Kaufnebenkosten laut Dokumentation

 

*Eckdaten:
Bj. ca. 1896, Wohnfläche ca. 190 m2, Nutzfläche ca. 240 m2, Volumen 1‘235 m3, Grundstück 220 m2, Terrasse mit schöner Aussicht, Elektro- und Holzofenheizung, Carport, Dispo-Hobbyraum mit eigenem Aussenzugang ausbaubar für Büro, Therapieraum usw., zwei grosse Keller.

*Raumangebot:
UG: Dispo-Hobbyraum-Waschen, 2 grosse Keller, wovon ein Keller ideal wäre für Pelletslager beim Einbau einer Zentralheizung.              

EG: Hauseingang, alte Bündner-Stube mit Tavetscher-Ofen, Schlafzimmer, Wohnküche mit altem Holzherd, ursprünglicher Vorratsraum wäre umbaubar in Bad, WC/Lavabo/Waschen/Tumblern im Zwischengeschoss.

OG: Wohnungsabschluss, alte Bündner-Stube mit Holzofen, grosse Wohn-Ess-Küche mit Cheminée-Ofen, Bad mit Doppellavabo, Whirlwanne, Dusche, Closomat-WC. Büro/Zimmer. Terrasse im Zwischengeschoss.

DG: Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer, WC/Lavabo, Abstell/Putzraum.


Lage: ÖV-Anbindung nach Chur/Thusis mittels Postbus oder ab Bahnhof. A-Anschluss Thusis oder Fürstenau in 5-Min. Über die Hängebrücke erreichen Sie die Schwimmbadanlage und Thusis zu Fuss oder mit Fahrrad in kurzer Zeit. Skigebiete Tschappina, Urmein, Sarn.

Allgemein: Gute Grundsubstanz. Fassade in sehr gutem Zustand, Fensterläden aus ALU. Fenster im OG/DG/UG mit Isolierverglasung. Hauptwohnung sehr gut bewohnbar. Im EG besteht Renovationsbedarf vorwiegend bei Küche und Bad. Einbau Zentralheizung wäre sinnvoll. Nutzbar als grosses EFH oder mit Ausbau einer Einliegerwohnung.


*Alle Angaben ohne Gewähr.

Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien

Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig

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Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 8.5
Wohnfläche: ca. 190 m2
Nutzfläche: ca. 240 m2
Volumen: 1'235 m3
Grundstück: 220 m2
Baujahr: ca. 1896
Terrasse: Ja
Dispo-Hobbyraum: Ja
Carport: Ja

Verkaufspreis CHF 590‘000.— 
Kaufnebenkosten laut Dokumentation

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