Wohnhaus mit Gartenpark 3'007 m2

Wohnhaus mit Gartenpark 3'007 m2

CH-7450 Tiefencastel / Albula GR
Höhe über Meer: ca. 890 m

Seltene Liebhaber-Immobilie an sonniger Lage mit Aussicht

6.5-Zimmer, Garten, Wiese, Obstbäume, Garagebox, Carport, Solaranlage

Kaufpreis CHF 750‘000.-


*Eckdaten:
Wohnhaus Bj. 1942, laufende Renovationen 2003 bis 2017, helles und grosszügiges Raumangebot und bestechenden Raumhöhen, viel Ambiente, Wohnfläche ca. 150 m2, Volumen total 1‘171 m3, davon Haus 972 m3, Schopf 36 m3, Garagebox mit Tor 79 m3, Carport 84 m3, Grundstück total 3‘007 m2, 3 Aussen-PP, Oel-Zentralheizung mit Radiatoren und neuwertige Soalar-Dach-Photovoltaikanlage, am Dorfrand an sonniger Lage. Eindrückliche Gartenanlage mit Obstbaumbestand sowie Grossbäume Birke, Lerche usw. Holzschopf, Hühnerhaus, Holzturm.

*Raumangebot:
EG: Eingangsbereich überdacht, Raum mit Gästeküche (evtl. Umbau zu WC/Dusche sinnvoll), Korridor, Hauptküche, Esszimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Wohnzimmer mit Aussichtsfenster, Treppenauf-abgang ins OG und UG.

OG: Korridor, grosszügiges Hauptschlafzimmer mit grossem Balkon, drei weitere Schlafzimmer, Bad mit WC/Lavabo/Fenster.

DG: Abstellraum unter dem Dach, erreichbar über Auszugleiter. Auch für Modellbahn geeignet.

UG: Heizungsraum, Öltankraum, Keller, Hobby-Werkstatt oder Abstellraum.

Aussen: Hühnerhaus, Gartenschopf, Doppelcarport, Einzelgarage mit Tor, Garten, Wiese, Obstbäume, Waldbäume, idyllische Auffahrt zum Haus, Heiligen Bildstock mit Madonna.

*Lage:
Sonnige Lage am oberen Dorfrand mit Aussicht auf Bergpanorama, ÖV-Anbindung in Gehnähe mit Postbus und Bahn. Autobahn-Anschluss Thusis 15 A-Minuten. Die Wintersportgebiete Lenzerheide-Davos-Bergün mit Skilift und Schlittelbahn in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso 18-Loch Golfplatz mit Badezentrum, Eisfeld, Langlauf, Spazierwege, Skate Line in Alvaneu Bad.

*Allgemein:
Dieses Kaufobjekt mit dem charaktervollen und sehr grossen Grundstück bildet eine Ausnahme-Kaufimmobilie. Mischbau aus Mauer und Chalet, Fest- oder Ferienwohnsitz. Ideal auch für Familie mit Kinder und Kleintiere. Ebenso Pferdehaltung möglich.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien

Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig

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SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 6.5
Wohnfläche: ca. 150 m2
Volumen: total 1‘171 m3, davon Haus 972 m3, Schopf 36 m3, Garagebox mit Tor 79 m3, Carport 84 m3
Grundstück: total 3‘007 m2
Baujahr: 1942
Renovationen: 2003-2017
Balkon: 1
Garage: Ja mit Tor
Doppelcarport: Ja
Besucher-PP: Ja
Aussen: Hühnerhaus, Gartenschopf, Garten, Wiese, Obstbäume, Waldbäume, idyllische Auffahrt zum Haus, Heiligen Bildstock mit Madonna.

Verfügbar: sofort oder nach Absprache

Kaufpreis CHF 750‘000.-