Wohnhaus mit Garten 638 bis 3'177 m2

Wohnhaus mit Garten 638 bis 3'177 m2

CH-7412 Scharans GR
Höhe über Meer: ca. 778 m

Ruhig und sonnig

Als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzbar

Verkaufspreis Wohnhaus mit 638 m2 CHF 850‘000.-
zuzüglich als Option 2 Wiesen mit total 2‘539 m2, Preis nach Vereinbarung

*Eckdaten:
Total renoviert und erweitert 1985, Bj. Ursprung 1900, guter Gesamtzustand, Wohnfläche total ca. 280 m2, Volumen total 1‘610 m3, Grundstück 638 m2, Heizung mittels Holz über Tiba-Holzofen mit angeschlossenen Radiatoren, mehrere Garten-Sitzplätze, Gartenfläche, 3er-Carport, weitere PP mit wenig Aufwand machbar. Optional können 2 Wiesen mit Gartenhaus dazu gekauft werden, angrenzend an das Wohnhaus.

*Raumangebot:
EG: 4.5-Zimmer-Wohnung: Eingang, Bad-WC/Lavabo/Waschmaschine, Wohnzimmer mit Ausgang zum Gartensitzplatz, 3 Schlafzimmer, Wohnküche mit Essecke.

OG: 4.5-Zimmer-Wohnung: Eingang, Bad-WC/Lavabo/Fenster, Wohnzimmer, Zimmer mit Wintergarten und Ausgang zum Gartensitzplatz, 2 weitere Schlafzimmer, Wohnküche mit Essecke.

DG: 3.5-Zimmer-Wohnung: Eingang, Bad-WC/Lavabo/Dachfenster, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten und Gartenbereich, 2 Schlafzimmer. Wohnküche- Essecke.

UG: Treppenabgang, Wäscherei mit WM-TU und Ausgang zum Garten, kombiniert als Abstellraum. Hier hat es genügend Platz für den allfälligen Einbau von Alternativheizungen mit Speicher usw.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Lage mit schöner Aussicht, an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Wintersportgebiete in der Nähe, Kindergarten/Primarschule im Dorf. Verkehrsfreie Spazier-Velowege vor der Haustüre.

*Allgemein:
Folgende Wohnmöglichkeiten: Gesamt als Einfamilienhaus. Dann könnten 2 Küchen jeweils zu einer Nasszelle umgebaut werden, oder 2-Wohnungen als Einheit zusammen legen und eine Wohnung als Einliegerwohnung vermieten, oder eine Wohnung selbst bewohnen und 2 Wohnungen zu je 1‘100.— vermieten. Mieter bereits vorhanden.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien

Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig

Bündner- und Domleschgerimmobilien
Ankauf Verkauf Vermittlung
www.buendner-immobilien.ch
Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 11
Wohnungen: total 3
Wohnfläche: ca. 280 m2
Volumen: total 1‘610 m3
Grundstück: 638 m2
Baujahr: Ursprung 1900
Renovationen: 1985 (total renoviert & erweitert)
Garten-Sitzplätze: mehrere
3er-Carport
Weitere PP: realisierbar

Verfügbar: sofort oder nach Absprache

Verkaufspreis Wohnhaus mit 638 m2
CHF 850‘000.-

zuzüglich als Option 2 Wiesen mit total 2‘539 m2,
Preis nach Vereinbarung