Einfamilienhaus mit Garten plus Bauparzelle

Einfamilienhaus mit Garten plus Bauparzelle

Ruhige und sonnige Lage ohne Durchgangsverkehr

CH-7411 Sils i.D. GR
Höhe über Meer: ca. 739 m

6.5-Zimmer, freistehend, Wärmepumpenheizung, Disporäume, Garage, Carport

Verkaufspreis CHF 690‘000.— Option: Baulandparzelle 520 m2 a CHF 350.- m2

*Eckdaten:
Bj. 1994/1998, Wohnfläche ca. 150 m2, Nutzfläche ca. 240 m2, Volumen 1‘025 m3 plus Schopf ca. 30 m3, Grundstück Haus ca. 530 m2, (mit Bauparzelle 1‘051 m2), Pergola-Sitzplatz, Wärmepumpen-Heizung, Dispo-Hobbyraum, Carport, Garage, an Sackgasse, flacher Garten. Im EG kann eine 2 bis 3-Zi.-Einliegerwohnung ausgebaut werden.

*Raumangebot:

EG: Doppelzimmer, Einzelzimmer, grosses Bad mit Wanne und Dusche mit Glaswand, WC/Lavabos. Aussenzugang, grosser Hobbyraum (Wohnen-Essen), Abstellraum (Zimmer), Geräteraum (WC/Lavabo/Dusche). Technik- und Wäscheraum mit WM-Tumbler-Turm, Wärmepumpenheizung. Einbau einer Einliegerwohnung möglich.

OG: Grosser Eingangsbereich mit Garderobe und Glasdurchgangstüre. Riesiger Ess-Wohnbereich mit Cheminée-Schwedenofen. Zusätzliche Wohnstube und Büronische sowie Balkon. Doppel-Schlafzimmer mit Balkonanschluss. WC/Dusche/Lavabo. Arbeitsküche mit Spense, Arbeitsraum mit Balkonanschluss, Balkon überdacht.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Lage am Dorfrand, an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. ÖV-Anbindung nach Chur mittels Postbus und Schnellzug ab Thusis. A-Anschluss 5-Min. Die Wintersportgebiete Heinzenberg, Flims-Laax, Lenzerheide sind in kurzer Zeit erreichbar.

*Allgemein:
Flaches Grundstück, ideal für Familie und Haustiere. Alle Schulstufen im Dorf ohne Strassenüberquerung. 
Angrenzender Bauplatz kann dazu gekauft werden.


*Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


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Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 6.5
Anzahl Etagen: 2
Garage: 1
Autounterstand: 1
Parkplatz: 2
Wohnfläche: 150 m2
Nutzfläche: 240 m2
Grundstückfläche: 530 m2
Bauparzelle: 1'051 m2
Kubatur: 1'025 m3
Schopf: 30 m3
Baujahr: 1994/1998
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 690'000.-
Option:
Baulandparzelle 520 m2 a CHF 350.- m2

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