4.5-Zi.- (5.5)-Maisonette-Wohnung an Grünzone

6.5-Zi.-Doppel-Wohnung mit Garten

4.5-Zi.- (5.5)-Maisonette-Wohnung an Grünzone


Sonnig, ruhig, an Randlage mit schönem Ausblick


CH-7412 SCHARANS – Domleschg GR
Höhe über Meer: ca. 778 m


EG/OG, Terrasse, Balkon, Cheminée, Garagebox, Autounterstand, Keller

Verkaufspreis Wohnung CHF 497‘000.-
+Garageboxe CHF 30‘000.-
+Autounterstand CHF 20‘000.-

*Eckdaten:
Bj. 1994, hell, sonnig, zweigeschossig, Wohnfläche netto ca. 125 m2, in 3-Familienhaus, grosse Süd-Terrasse plus Zimmerbalkon mit tollem Ausblick, Fussbodenheizung, Keller, Garagenbox mit internem Zugang, plus offener Garageplatz, tiefe Nebenkosten,Realwert lt. amtlicher Schätzung Kanton GR CHF 564‘200.-.

*Raumangebot:

EG: Eingangsbereich, Tages-WC-Lavabo mit Fenster und Platzmöglichkeit für WM-Tumbler, grosszügiger Wohn-Ess-Küchenbereich, Cheminée-Ofen, Ausgang zur grossen Terrasse, evtl. Möglichkeit zur Erstellung eines Wintergartens, helle Küchenanlage, Wendeltreppe ins OG.

OG: 3 Schlafzimmer, offener Büro-Arbeitsraum, Bad mit Wanne-WC-Doppellavabo und Fenster, Balkon.

UG: Eigener Keller und Garage mit Tor, allgemeine Wäscherei und Heizungsraum.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger und sonniger Randlage an der Grünzone mit schöner Aussicht über das Dorf und auf die Berge. Thusis, Chur sowie Sportgebiete kurzfristig erreichbar. Scharans ist ein äusserst beliebter Wohnort. Kein Durchgangsverkehr. Direkt im nebelfreien Natur- und Erholungsgebiet Domleschg mit besonderem Microklima.

*Allgemein:
Gepflegte Wohnung und Gesamtanlage. Solide Gebäudesubstanz. Auch ideal für Familie da Kindergarten und Primarschule im Dorf und gefahrenlos erreichbar.


*Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Bündner- und Domleschgerimmobilien
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www.buendner-immobilien.ch
Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 4.5 (5.5)
Stockwerk: EG/OG
Garagebox: 1 (interner Zugang)
Autounterstand: 1
Wohnfläche: ca. 125 m2 (netto)
Baujahr: 1994
Terrasse: Ja (Süden)
Keller: Ja
Balkon: 1
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis Wohnung CHF 497‘000.-

+Garageboxe CHF 30‘000.-

+Autounterstand CHF 20‘000.-

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