4.5-Zi.-Gartenwohnung mit eigener Doppelgarage

4.5-Zi.-Gartenwohnung mit eigener Doppelgarage

An ruhiger 30-er Quartierstrasse


CH-7402 Bonaduz GR
Höhe über Meer: ca. 662 m


4.5-Zi.-GARTENWOHNUNG MIT EIGENER DOPPELGARAGE

Gartensitzplatz, Balkon, eigene Wäscherei, eigene Doppel-Garage mit Vorplatz 4 PP

Verkaufspreis Wohnung ab CHF 470‘000.—
zuzüglich autonome Doppelgarage beheizt mit grossem Vorplatz CHF 80‘000.--


*Eckdaten:
Bj.
1987, Aussenhülle total saniert, hell, sonnig, ruhig, Wohnfläche netto
ca. 103 m2, in kleinerem MFH, Cheminée, Gartensitzplatz und Grünfläche
eingezäunt, Balkon, eigene Wäscherei mit Waschmaschine-Tumbler im UG,
eigene beheizte Doppelgarage mit Vorplatz als Hobby-Werkstatt geeignet,
Keller, an ruhiger 30-iger Quartierstrasse.

*Raumangebot:

- EG:
Eingangsbereich
mit Garderobeschrank. 2 Nasszellen wie: a) Dusche mit WC/Lavabo,
b) Bad mit Wanne, WC / Lavabo und Fenster, zwei Zimmer mit Balkon und
Sonnenstoren, ein Zimmer/Büro mit Einbauschrank, Küche mit Ausgang zum
alleinigen und abgegrenzten Gartenbereich, Wohn-Esszimmer mit Ausgang,
Cheminée,

- UG:
Eigener Waschraum mit Waschturm und Lavabo
sowie Heizung und Fenster. Kellerabteil. Eigene Doppelgarage mit Tor,
beheizt, Bodenablauf, Fenster, interner Zugang ins Haus, eigener
Garagenvorplatz für ca. 4 Auto, auch geeignet für Hobby-Werkstatt, eine
absolute Rarität in einem MFH.

*Lage:
Die Liegenschaft
befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Lage, an einer Quartierstrasse
mit 30-iger Zone, nur Anwohnerverkehr. Bonaduz verfügt über eine sehr
gute Infrastruktur und beste Anbindung nach Chur mittels ÖV. Die
Wintersportgebiete Flims/Laax, Heinzenberg, Lenzerheide sind in kurzer
Zeit erreichbar.

*Allgemein:
Energiesparende Bauweise dank
totaler Gebäudehüllensanierung mit starker Isolation, neue 3-fach
Fenster, neue Storen usw. Auch Abendsonne. Tiefe Nebenkosten.
Pflegeleichte Böden mit Laminat-Parkett und Keramik. Übernahme sofort
möglich oder nach Absprache. Auch sehr ideal für Familie mit Kinder.

*Alle Angaben ohne Gewähr.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bündner- und Domleschgerimmobilien
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www.buendner-immobilien.ch
Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 4.5
Parkplatz: 4
Garage: 2
Dispo-Hobbyraum: 1
Kellerabteil: 1
Eigene Waschküche: 1
Wohnfläche: 103 m2
Nutzfläche: 140 m2
Baujahr: 1987
Verfügbar: sofort oder nach Absprache

Verkaufspreis: ab CHF 470'000.-
Doppelgarage mit Vorplatz CHF 80'000.-

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