3-Familien-Haus mit Garten

3-Familien-Haus mit Garten

Renditeobjekt

CH-7403 Rhäzüns GR
Höhe über Meer: ca. 658 m

EG 3 ½-Zi-Wohnung
OG 5.5-Maisonette-Wohnung
DG 2.5-Zi-Wohnung

Verkaufspreis CHF 790‘000.—

*Eckdaten:
Baujahr ca. 1850, renoviert im Zeitraum 1980 bis 2008, Wohnfläche ca. 230 m2, Nutzfläche ca. 300 m2, Volumen Haus 1‘266 m3, Volumen Schopf-Garage 301 m3, Grundstück 542 m2, ausbaubarer Dachboden, Oel-Zentralheizung plus 2 Specksteinöfen, Garten eingezäunt. Garage und PP. RENDITE-OBJEKT.

*Raumangebot:
UG: Dispo-Hobbyraum-Waschen, Gastzimmer oder Hobby, Naturkeller für Vorräte, Heizungsraum, Oeltankraum. Genügend Platz für Umbau mit Alternativheizungen, wie Speicher für Wärmepumpe, Pelletslagerraum usw.

EG: 3 ½-Zi-Whg, Hauseingang, alte Bündner-Stube mit Speckstein-Ofen, Wohnküche, grosses Doppelschlafzimmer, kleines Zimmer, Bad/WC/Lavabo, Abgang zum Keller.

OG: 5 ½-Maisonette-Hauptwohnung, alte Bündner-Stube mit Speckstein-Ofen, Wohnküche, grosses Doppelschlafzimmer, Doppelzimmer, Bad/WC/Lavabo.

DG: Zwei Zimmer (nutzbar zum OG oder zur 2 ½-Zi-Wohnung) plus eine komplette 2 ½-Zi-Wohnung, Abstellraum.

DG2: Grosser Dachbodenraum, voraussichtlich ausbaubar.

*Lage: ÖV-Anbindung nach Chur/Thusis mittels Bus oder Bahn. Denner-Laden. Seilbahn ins Bergdorf Feldis. Tennis- und Fussballplatz.

*Allgemein: Gute Grundsubstanz. Sehr gut bewohnbares Haus im Istzustand. Auch nutzbar als grosses EFH, oder als EFH mit Einliegerwohnung/en.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien

Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig

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SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 11.5
Wohnfläche: ca. 230 m2
Nutzfläche: ca. 300 m2
Volumen: 1'266 m3
Baujahr: ca. 1850
Renoviert: 1980-2008
Garten: Ja
Garage/PP: Ja

Kaufpreis CHF 790’000.--