2.5-Zi.-Wohnung mit grosser Terrasse

im Wander- und Skigebiet von Arosa

CH-7057 Langwies / Arosa GR
(nur 15 Minuten bis Arosa)
Höhe über Meer 1’383 m

An ruhiger Lage im Dorfkern in kleinem 2-Familienhaus  - 1. OG

Verkauf an Ausländer möglich!

Kaufpreis CHF 250’000.—

*Eckdaten:
Bj. 1964, renoviert 2001, Wohnfläche ca. 40 m2, grosse Terrasse, teilweise gedeckt mit seitlichem Windschutzglas, Ölfernheizung mit Radiatoren, gepflegter Zustand, eine Wohnung mit gemütlichem Ambiente. Pflegeleichter Laminat-Parkettboden. Zentrale und recht ruhige Lage nähe Dorfladen.

*Raumangebot:
Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn-Schlaf-Essraum mit Ausgang zur sehr grossen Terrasse. Praktische Küchenanlage mit grossem Kühlschrank und ausreichender Arbeitsfläche, Badezimmer mit Wanne / Lavabo / WC / Handtuchradiator / Fenster. Kleiner Raum mit Waschmaschine und Tumbler zur allgemeinen Benützung, eigener Boiler für diese Wohnung, Kellerabteil für Sportgeräte und Vorräte im UG.

*Lage:
Langwies bietet Gratis-Ponylift, Restaurant-Hotel mit grosser Terrasse, Dorfladen, ca. 4 Schlittelabfahrten und diverse Wanderwege in einer intakten Gebirgswelt mit gesunder Bergluft. Arosa ist in 15 A-Minuten erreichbar, wo eine umfangreiche touristische Infrastruktur vorhanden ist.

*Allgemein:
Wohnung wurde im 2001 renoviert und weist einen sehr gepflegten Zustand auf. Es handelt sich um eine typische Ferienwohnung, klein aber fein, zweckmässig und günstig im Unterhalt mit Nebenkosten von ca. 1‘100.-  pro Jahr. Das Auto kann gratis auf dem Gemeindeparkplatz abgestellt werden. Eventuell wäre es möglich, einen PP auf dem hauseigenen Grundstück zu erstellen. Distanz zum Bahnhof ca. 10 Gehminuten. Zudem fährt der Postautobus regelmässig. Chur - Langwies 32 Autominuten.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

...und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien
Ankauf, Verkauf, Vermittlung: SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 2.5
Stockwerk: 1. OG
Wohnfläche: ca. 40 m2
Terrasse: 1
Nasszellen: 1
Kellerabteil: 1
Aussen-PP: 1
Baujahr: 1964
Renoviert: 2001
Nebenkosten: ca. CHF 1'100.- p.J.

Kaufpreis CHF 250’000.—
Verfügbar: nach Vereinbarung