Gepflegtes 5.5-Zi.-Einfamilienhaus

Gepflegtes 5.5-Zi.-Einfamilienhaus

Im Bündner Oberland in der Cadi an sonniger Lage

Verkauf an Ausländer möglich

CH-7172 Rabius / Sumvitg GR
Höhe über Meer ca. 955 m

Mittel-Reihenhaus, 2 Carports, Gartensitzplatz, Balkon, Speckstein-Ofen

Kaufpreis CHF 670’000.--

*Eckdaten:
Bj. 1989, laufend teilrenoviert, sehr gepflegter Zustand, Nettowohnfläche ca. 140 m2, Nutzfläche ca. 190 m2, Gartensitzplatz, 1 Balkon, 2 Autounterstände, Speckstein-Holzofen im Wohnzimmer, Ölzentralheizung mit Radiatoren. Die Liegenschaft eignet sich als Festwohnsitz oder als Feriendomizil!

*Raumangebot:
UG: 1 Doppelzimmer mit Ausgang zum Gartensitzplatz, 1 Einzelzimmer, Badezimmer mit Wanne, Lavabo, WC und Lüftungsfenster. Waschküche/Technik, Abstellraum.

EG: Haupteingang, Korridor mit Garderobe, sep. WC mit Lavabo und Fenster, Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Speckstein-Holzofen sowie Ausgang zum Balkon, Esszimmer/Büro/Schlafzimmer oder Durchbruch zum Wohnzimmer.

DG: Sehr grosszügiges Doppelzimmer mit sichtbarem Dachgebälk und Quergiebel; sehr viel Ambiente! Dachfenster mit Blick in die Sterne…! Abstellraum / Estrich. Moderne Dusche mit WC, Lavabo und Fenster.

*Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Südhang auf einer kleinen Sonnenterrasse an unverbaubarer Lage mit Blick in die Berge und ins Tal. Rabius gehört zur Gemeinde Sumvitg und liegt im Bündner Oberland (Surselva) in der mittleren Cadi. Wunderschöne Naturlandschaft, ideal für Naturbegeisterte. Dorfladen. Ausgezeichnete ÖV-Anbindung mit Bus und Bahn. Wanderwege. Langlaufloipe. Skigebiete Campliun (Kinderlift), Disentis, Sedrun, Obersaxen, Brigels, sowie Flims / Laax Alpenarena sind in kurzer Zeit erreichbar.

*Umschwung: Gartengrünflächen zur allgemeinen Benutzung.

*Allgemein: Das Kaufobjekt zeichnet sich aus durch eine massive, solide Bauweise und durch einen ausgesprochen gepflegten Zustand. Ansprechende, sonnige Lage.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien

Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig

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Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 5.5
Wohnfläche: ca. 140 m2
Baujahr: 1889
Garten: Ja
Balkon: Ja
Sitzplatz: Ja
Carport/Garage/PP: Ja

Kaufpreis CHF 670’000.--

Verkauf an Ausländer möglich