Ferienhaus an Toplage nähe Skilift

Ferienhaus an Toplage nähe Skilift

Oberurmein-Heinzenberg GR
Höhe über Meer: ca. 1‘500 m

Mit wunderschönem Ausblick auf Tal und Berge, unverbaubar

4.5-Zi.-Haus in Massivbauweise mit Isolierstein
Vollerschliessung: Strom, Wasser, Kanalisation, Zufahrt

Kaufpreis nach Vereinbarung

*Eckdaten:
Baujahr ca. 1976, Renovationen 2011-2018, Wohnfläche ca. 85 m2, Nutzfläche ca. 110 m2, Gebäudevolumen ca. 446 m3, Grundstück Haus 461 m2, Sitzplatz teilweise überdacht, Holzheizung Kachelofen und Cheminée plus Elektroradiatoren einzeln steuerbar, Parkplatz, kein Durchgangsverkehr, direkt an der Grünzone mit sehr viel Privatsphäre, Neuwertige und moderne Küchenanlage, Neuwertiges Bad mit WC, Dusche, WM-Turm, Isolierfenster Typ 1, sehr gute Grundsubstanz.

*Raumangebot:

EG: Eingang Vorraum mit kleinem Abstellraum, Korridor mit Garderobe und Putzschrank sowie Ofenfeuerloch, moderne Nasszelle mit Fenster, moderne Küchenanlage, Wohn-Essbereich, Cheminée mit Warmlufteinsatz, Kachelofen mit Sitzbank, zwei Einzelzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Lavabo, Sitzplatz mit Traumaussicht.

DG: Abstellraum unter dem Dach, erreichbar über Zugleiter.

Garage: Garagebox mit neuwertigem Tor, ca. 150 m entfernt. Es besteht die Möglichkeit  eine Garage direkt neben dem Haus zu erstellen sowie auch mehrere Parkplätze.

Option: Dach kann angehoben und zusätzlicher Wohnraum erstellt werden.

*Allgemein: Diese Liegenschaft eignet sich auf Grund diverser Faktoren für Zweit- oder Festwohnsitz. Preisgestaltung und Verkauf freibleibend.

*Lage: Oberurmein, eine kleine Feriensiedlung, liegt ganz oben am Heinzenberg. Die Lage ist ausgezeichnet, Zugang und Rückkehr zum Skilift direkt mit Skiern, eine ausserordentlich eindrückliche Aussicht auf Berge, Tal und Wiesen. Absolut ruhig und sehr sonnig. Bevorzugte Lage in der Bergnatur. Chur 38 A-Min, Zürich 1 Std. 53, Ascona 1 Std. 30, Flims 40, über geteerte Strasse mit üblichen Personenwagen befahrbar, problemlose Sommer- und Winterzufahrt.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien.

Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig.

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Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 4.5
Wohnfläche: ca. 85 m2
Volumen: ca. 446 m3
Baujahr: ca. 1976
Renovationen: 2011-2018
Cheminée: Ja
Sitzplatz: teilweise überdacht
PP: Ja,mehrere
Garage: Ja

Kaufpreis nach Vereinbarung