Einfamilienhaus mit grossem Garten

Einfamilienhaus mit grossem Garten

CH- 7440 ANDEER-Schamsertal
Höhe über Meer: ca. 983 m

6.5-Zimmer, Balkon, Garage, PP, Wärmepumpen-Heizung, Treppenlift

Kaufpreis CHF 650‘000.-

*Eckdaten:
Bj. 1978, renoviert 2008, sowie weitere Investitionen im Laufe der Jahre, Wohnfläche netto ca. 131 m2, Nutzfläche ca. 200 m2, Grundstück 956 m2, Gebäudevolumen 871 m3, Balkon, Luft/Wasser/Wärme-Pumpen-Heizung Bj. 2008, sowie Holzofen, 3-fach-Isolierverglasung Holz-Metall Bj. 2010, grosser Garten mit Rasenroboteranlage, an ruhiger Lage. Gesamtzustand sehr gut und sofort bewohnbar. Im EG mit relativ wenig Aufwand eine 2-Zi-Wohnung realisierbar. Auch ideal als Ferienhaus.

*Raumangebot:
EG: Eingangsbereich, Garderobe, Hobbyraum, Dusche/WC/Lavabo/Fenster und Waschmaschine, Gästezimmer, Spensa für Vorräte, grosszügige Garage, Technikraum mit Luft/Wasser-WP und Speicher.

OG: Treppe mit Treppenlift 2018 (kann demontiert werden), Korridor, helle Wohnküche mit Essplatz, grosszügiger Wohnbereich mit Balkon und Holz-Cheminée-Ofen. 4 Schlafzimmer, Bad/Wanne/Doppellavabos/Fenster, separates WC/Lavabo/Fenster.

DG: Grosser Abstellraum unter dem Dach, mit Zugleiter erreichbar.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an sonniger Lage mit wenigen Gehminuten zum Bushalt, Hallen- und Freibad sowie Dorfzentrum mit praktischer Infrastruktur. Wintersportgebiete Splügen, Avers, Heinzenberg, Lenzerheide gut erreichbar. Kurze Distanz nach Chur oder ins Tessin.

*Allgemein:
Diese Immobilie wurde stets gut unterhalten und kann darum mit wenig Aufwand sofort gut bewohnt werden. Wer auf moderneres Design Wert legt, kann Bad/WC und Küche ersetzen. Das Grundstück sowie das Haus verfügen über ein grosses Potenzial betreffend Erweiterung mit Einliegerwohnung oder Aufstockung. Erstellung zusätzlicher Garagen, Atelier oder evtl. sogar eines weiteren Hauses möglich. Ideal für Familie, Altershock oder Ferienhaus.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien

Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig

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Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 6.5
Wohnfläche: netto ca. 131 m2
Nutzfläche: ca. 200 m2
Volumen: total 871 m3
Grundstück: 956 m2
Baujahr: 1978
Renovationen: 2008
Garten: Ja, gross
Garage: Ja
PP: Ja
Treppenlift: Ja
Verfügbar: sofort oder nach Absprache

Kaufpreis CHF 650‘000.-