Einfamilienhaus mit Garten in Chur-Masans

Einfamilienhaus mit Garten in Chur-Masans

An leicht erhöhter Hanglage mit Aussicht

CH-7000 Chur GR
Grosszügiges 4.5-(5.5) Zi.-Reihen-EFH, grosser Garten, Garage, Kleingarage, 2 PP

Verkaufspreis CHF 890‘000.—
zuzüglich Garagen und PP CHF 40‘000.-

*Eckdaten:
Bj. 1994, Wohnfläche total ca. 160 m2, Volumen ca. 887 m3, Grundstück Haus 299 m2, Grundstück Garage 76 m2, Garten und Sitzplatz ca. 200 m2, Zentralheizung mit neuwertigem Gasbrenner, EG mit Fussbodenerwärmung, OG mit Radiatoren, Garage, Kleingarage für Motorrad, Fahrrad oder Sportgeräte, 2 Parkplätze, Abstellraum (zweite Garage möglich), nur Hausanliegerverkehr, ein 24 m2-Zimmer kann mit wenig Aufwand in 2 Zimmer unterteilt werden, sodass ein 5.5-Zimmer entsteht.

*Raumangebot:

-EG:
Überdachter Zugang, Eingangsbereich, Garderobe, Tages-WC/Lavabo mit Fenster, Küche mit Essplatz offen zum grosszügigen Wohnbereich. Direkter Ausgang zum grossen Garten mit Sitzplatz und Gartenhaus.

-OG:
Vorraum, 2 grosse Schlafzimmer, eins mit Einbauschrank, einmal Dusche/Lavabo/Handtuchradiator und einmal Bad mit WC/Wanne/Doppel-Lavabo/Handtuchradiator/Bidet. Im Korridor eine Arbeitsecke mit Einbauschrank.

-DG:
Sehr grosses Dachzimmer mit Einbauschrank und Terrasse im Dacheinschnitt mit sehr schöner Aussicht über die Stadt. Abstellraum. Technikraum mit Gasheizung.

-UG:
Vorraum, Waschen-Trocknen-Raum, Hobbyraum, Fitnessraum mit Fenster.

-UG1:
Naturkeller, Weinlager usw.

*Lage:

Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Lage am Stadtrand mit schöner Aussicht, in der Nähe der Spitäler 800 m, Schule und Kindergarten 300 m, Quartierstrasse nur für Anwohner befahrbar. Zwei gute Busverbindungen ins Zentrum von Chur, Einkauf in Gehdistanz 400 m, A-Anschluss 900 m.

*Allgemein:
Garten mit Sitzplatz und Rasenbereich, Einzelgarage mit Tor. Abstellraum mit Tor, 2 vorliegende Parkplätze, zweite Garage möglich. Angenehmes Raumklima im Sommer und Winter. Schnelles Internet dank Glasfaseranschluss.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bündner- und Domleschgerimmobilien
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Tel. 081 655 18 18
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Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 4.5 (resp. 5.5)
Anzahl Etagen: 4
Garten/Sitzplatz: 1
Terrasse: 1
Keller: mehrere
Einzelgarage: 1 - 2
Parkplatz: 2
Wohnfläche: ca. 160 m2
Grundstück Haus: 299 m2
Grundstück Garage: 76 m2
Kubatur: ca. 887 m3
Baujahr: 1994
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 890'000.-
zuzüglich Garagen und PP CHF 40‘000.-