Einfamilienhaus Apfelbaum

Einfamilienhaus Apfelbaum

Modern und von der Sonne verwöhnt


CH-7412 Scharans GR
Höhe über Meer: ca. 778 m

4.5-Zimmer, freistehend, Wärme-P-Heizung mit Erdsonde, Garage, Carport, PP

Kaufpreis Zustand innen im Teil-Rohbau CHF 850‘000.--
Kaufpreis fertig ausgebaut ab CHF 995‘000.--
inklusive Doppelgarage, Carport, PP total bis 4 Auto
exklusive Photovoltaik-Anlage

*Eckdaten:
Bj. 2022, Neubau, Innenausbau kann selbst bestimmt werden, Bruttogeschossfläche ca. 125 m2, Volumen ca. 450 m3, Grundstück 256 m2, Sitzplatz überdacht mit viel Privatsphäre, Erdsonde-Wärmepumpen-Heizung, Garage, Keller, Carport, Parkplatz, inkl. Photovoltaikanlage im Budgetwert CHF 20‘000.-; Lift ab Garage bis Erdgeschoss-Bereich.

*Raumangebot:
UG: Garage, Keller, Carport und Parkplatz.

EG: Eingangsbereich, Garderobe, Tages-WC/Lavabo/Dusche/Fenster, Abstellraum mit Wäsche-Turm, Küche mit Ausgang zum Garten, Wohn-Essbereich mit Ausgang zum lauschigen Sitzplatz, Kaminanschluss für Cheminéeofen.  

OG: Schlafzimmer Süd-Ost mit Balkon, Bad mit Wanne/Lavabo/WC/Dusche/Fenster, Schlafzimmer Süd-West, Schlafzimmer Nord-Ost. Möglichkeit für den Einbau eines Galeriebodens unter dem Giebel.

Lage: Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger, sonniger und bevorzugter Lage, an einer Quartierstrasse mit wenig Durchgangsverkehr. ÖV-Anbindung nach Chur mittels Postbus und Schnellzug ab Thusis. A-Anschluss Fürstenau 5-Min. Die Wintersportgebiete Heinzenberg, Flims-Laax, Lenzerheide in der Nähe.

Allgemein: Gutes Raumklima dank Ytong-Mauerwerk, interessante Energiebilanz durch Erdsonde, Photovoltaik und hoher Sonneneinstrahlung, fussbodenbeheizt, tiefe Nebenkosten. Kindergarten und Primarschule im Dorf. Starthilfe bei Finanzierung möglich.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Und wieder eine interessante Immobilie vom Liegenschaften-Spezialist Bündner Immobilien

Ankauf, Verkauf, Vermittlung SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH in der ganzen Deutsch-Schweiz tätig

Bündner- und Domleschgerimmobilien
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Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 4.5
Wohnfläche: ca. 125 m2
Volumen: 450 m3
Grundstück: 256 m2
Baujahr: 2022
Keller: Ja
Garten: Ja
Sitzplatz: Ja
Carport/Garage/PP: Ja

Kaufpreis Zustand innen im Teil-Rohbau CHF 850‘000.--
Kaufpreis fertig ausgebaut ab CHF 995‘000.--
inklusive Doppelgarage, Carport, PP total bis 4 Auto
exklusive Photovoltaik-Anlage