Altes Patrizierhaus ca. 16. Jhd. - Ein Urgestein!

Herrschafts-Haus

CH-7415 Pratval GR
Höhe über Meer ca. 700 m

7-Zi.-Haus. Freistehend mit unverbaubarem Ausblick. Renovationsbedürftig

Kaufpreis nach Vereinbarung

*Eckdaten:
Bj. ca. 16./17. Jhd., ungeklärt, Volumen 2‘043 bis 2‘200 m3, Nettowohnfläche ca. 200 bis 320 m2, Keller 157 m2, Garage 61 m2, Terrasse 62 m2; Raumhöhen 3.10 m, Grundstückfläche 512 m2, Garten, PP. Ehemaliges Herrschaftshaus Planta und Jecklin. 

*Raumangebot:

-UG:
Zugang Mittelkorridor, 4 Gewölbekeller, grosse Garage, Räucherkammer, Garten.

-EG:
Treppenaufgang, Haupteingang mit Portal und Wappen, Kreuz-Gewölbe-Mittelkorridor, Wohn-Esszimmer mit Tavetscher-Steinofen und nebenliegender Gewölbe-Küche, Wohnraum mit Kreuz-Gewölbe und Anschluss Süd-West-Terrasse, Zimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad/WC/Lavabo/Fenster, Steintreppe UG/OG. Riesige Terrasse 62 m2 mit phantastischer Rundumsicht mit Berg- und Talpanorama.

-OG:
Mittelkorridor, Gewölbe-Küche mit sehr alter Rauchabzughaube und „Grossmutter-
Kocherd“, 3 grosse Schlafzimmer, WC/Lavabo/Fenster, Abstellraum (Elektro-V).

-DG:
Riesiger Raum unter dem spitzen Dach, ca. 160 m2 (evtl. ausbaubar).

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler, sonniger, unverbaubarer und markanter Lage mit wertvoller Ost-Süd-West-Ausrichtung. Ganzjährig sehr gut besonnt. Klimatisch bevorzugte Region mit Micro Klima. Sehr geeignet auch als Festwohnsitz.

*Allgemein:
Eines der ganz wenigen Patrizierhäuser in dieser Talschaft. Ein Liebhaber-Objekt mit sehr grossem Potenzial und viel Ur-Substanz. Mehrere Wohneinheiten möglich. Wandelt sich durch fachgerechte Renovation zum Diamanten.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

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SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 7
Anzahl Etagen: 4
Wohnfläche: 200 - 320 m2
Grundstückfläche: 512 m2
Kubatur: 2'043 bis 2'200 m3
Baujahr: ca. 16./17. Jhd.
Garten: 2
Terrasse: 1 (62 m2)
Garage: 1
Parkplatz: 2
Keller: 4 Gewölbekeller (157 m2)
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: nach Vereinbarung