Maiensäss-Traum mit Panorama-Ausblick

Maiensäss mit Comfort

Maiensäss-Traum mit Panorama-Ausblick

Direkt im Alpgebiet, an Alleinlage, am Waldrand

CH-7111 Pitasch-Ilanz-Val Lumnezia GR
Höhe über Meer: ca. 1'500 m

Hütte, Stall, Wiese, Wald. Sehr gute Zufahrt, Bergquellwasser, Solarstrom.


Verkaufspreis nach Vereinbarung


*Eckdaten:
Baujahr Hütte ca. 1942, Stall ca. 1878, Renovationen von 1989 bis 2014, Wohnfläche ca. 45 m2, Gebäudevolumen Wohnhütte 137 m3, Stall 178 m3, Grundstück 3‘524 m2, zwei Sitzplätze, Holzheizung, 2 Parkplätze, kein Durchgangsverkehr, am Ende des Feldweges, Alleinlage am Waldrand mit sehr viel Privatsphäre, gepflegter Zustand.

*Raumangebot:

-EG:
Eingang in Küche mit Holzkochherd und Gasherd, Gaskühlschrank, Garderobe. Neuzeitliche, praktische und hygienische Kücheneinrichtung. Wohn-Ess-Stube mit Cheminéeofen, Schlafnische.

-Scheune:
Freistehendes, nebenliegendes Stall-Gebäude. WC-Anlage mit Auffangklärkasten. Idealer Abstellraum für Sportgeräte aller Art, Hobbyraum, Hofwerkstatt, Hofgeräte- und Maschinen, usw.

-Umschwung:
Eingezäunter Hütten-Stall-Bereich mit Brunnen und 2 Sitzplätze mit Grillbereich. Parkplatz, Hofzufahrt, grosse Wiese, Waldanteil.

 

*Lage:
Das Maiensäss-Chalet befindet sich an absolut ruhiger und garantiert bevorzugter Alleinlage am Wald-Wiesenrand im Maiensäss- und Alp-Gebiet mit phantastischer Fernaussicht über Tal und Berge, direkt in der unverbaubaren Bio-Landschaftszone, ohne Durchgangsverkehr. Kein direkter Nachbar. Im Gebiet Val-Lumnezia am Eingang zum Valsertal. Ab Ilanz nur 20 A-Min. über beste Strassen bis ins Alpgebiet mit üblichen Personenwagen befahrbar. Die letzten 200 m führen über einen gut befahrbaren landwirtschaftlichen Feldweg bis zu den Gebäuden. Die Schneeräumung im Winter erfolgt bis ca. 1.5 km vom Maiensäss entfernt.

*Allgemein:
Gute Wasserversorgung, Solaranlage. 1989 beide Gebäudefundamente komplett unterfangen, 2003 neues Stalldach und Iso-Fenster, 2014 komplett neues, isoliertes Hüttendach, usw. Einfaches Hüttenambiente verbunden mit dem nötigen Wohnkomfort. Eine seltene Kaufgelegenheit. Erholung und Inspiration garantiert.


*Alle Angaben ohne Gewähr.

Bündner- und Domleschgerimmobilien
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Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Baujahr Hütte: ca. 1942
Baujahr Stall: ca. 1878
Renovationen: 1989 - 2014
Wohnfläche: ca. 45 m2
Volumen Hütte: ca. 137 m3
Volumen Stall: ca. 178 m3
Grundstück: ca. 3'524 m2
Sitzplatz: 2
PP: 2
Solaranlage: 1
Wasserversorgung: gut

Verkaufspreis: nach Vereinbarung

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