Kleines Mehrfamilienhaus mit Garten

Kleines Mehrfamilienhaus mit Garten

Sonnige und erhöhte Aussichtslage an bestem Standort

CH-7000 Chur-Loestrasse GR

Kaufpreis und Kaufnebenkosten nach Vereinbarung

*Eckdaten:
Wohnhaus Bj. 1952, renoviert 1973, Grundstück 649 m2, Volumen 1‘515 m3, NWF total 343.30 m2, Nutzfläche ca. 415.20 m2, Gas-Zentralheizung mit Radiatoren, freistehend, von der Strasse zurückversetzt. Amtlicher Verkehrswert CHF 992‘000.-, Realwert CHF 1‘254‘000.-.

*Raumangebot:

- EG:
2.5-Zi.-Wohnung, 55.8 m2 NWF, Ausgang zum Garten. 
Allgemein-Waschküche, Kellerabteile, Gasheizung, Hobbyraum, Garage, PP.

- OG1:
4.5-Zi.-Wohnung, 102 m2 NWF, Gartensitzplatz.

- OG2:
4.5-Zi.- Wohnung, 102 m2 NWF, Balkon.

- DG:
4-Zi.-Wohnung, 83.5 m2 NWF,2 Balkone.

*Umschwung:
Garten, Sitzplatz, PP. Möglichkeit zur Erstellung von Garagen unter dem Garten.

*Lage:
Sonnige und recht ruhige Lage nähe Spitäler mit sehr schöner Aussicht über die Stadt und angenehmem Umfeld. Bushaltestelle in der Nähe. Stadtzentrum zu Fuss oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

*Allgemein:
Nutzbar als Privatwohnhaus oder als Investitions-Liegenschaft. Renovationen notwendig, aufteilbar kurz-mittel-und langfristig. Bereits mit kleineren Investitionen vermietbar. Drei Wohnungen seit kurzem leer und somit sofort für Umbauzwecke verwendbar.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Bündner- und Domleschgerimmobilien
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www.buendner-immobilien.ch
Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 12
Anzahl Etagen: 4
Garage: 1
Parkplatz: 2
Hobbyraum: 1
Wohnfläche: 343.30 m2
Nutzfläche: 415.20 m2
Grundstückfläche: 649 m2
Kubatur: 1'515 m3
Baujahr: 1952
Renoviert: 1973
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: auf Anfrage.

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