6.5-Zi.-Doppel-Wohnung mit Garten

Zwei x 3.5-Zi. Wohnungen mit 2 Gartenanteilen und PP

CH-7426 Flerden GR
Bergdorf auf 1'234m über Meer

Zwei x 3.5-Zi. Wohnungen mit 2 Gartenanteilen und PP
(CHF 150‘000.-  und  CHF 125‘000.-)

Kaufpreis CHF 275’000.- 

*Eckdaten:
Bj. ca. 1900; laufend massvoll renoviert, NWF total ca. 130 m2, Garten ca. 150 m2, Öl- und Elektroheizung. Keller. Dachestrich (evtl. ausbaubar). Als 6.5-Zi.-Wohnung nutzbar oder 2x 3.5-Zi.-Wohnung ideal für 2 Generationen oder Vermietung einer Wohneinheit.

*Raumangebot:

-UG:
Eingang mit Keller und Heizöltank. Wäscherei, Fahrräder, Ski usw.

-EG:
4.5-Zi.-Wohnung Dritter (nicht Gegenstand dieses Angebotes).

-OG1:
3.5-Zi.-Wohnung ca. 70 m2: Korridor, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Hauptzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne-Lavabo-WC und Fenster.

-OG1/2:
3.5-Zi.-Maisonette-Wohnung ca. 60 m2: Küche mit Essplatz und Aufgang ins OG, Wohnzimmer. Im OG2: Zimmer Ost mit Badezimmer, Zimmer Süd mit grossem Estrichraum (evtl. ausbaubar zu weiterem Zimmer-Bad-Jacuzzi-Raum).

*Umschwung:
Gartenbereich als Sitzplatz oder umnutzbar für Parkplatz, evtl. Garage.
Ein Parkplatz bereits vorhanden (2 Kleinwagen möglich).

*Lage:
Ausgezeichnete, erhöhte und ruhige Lage des Bergdorfes Flerden mit exzellenter Aussicht über das Tal Heinzenberg-Domleschg. An einer Quartierstrasse mit sehr wenig Verkehr. Bushalt und Dorfladen in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wegverbindung nach Portein-Sarn bietet einen sehr schönen Höhenspaziergang. Skilifte in Tschappina, Urmein, Sarn in wenigen Autominuten oder mit dem Postbus schnell erreichbar.

*Allgemein:
Ideal als Ferienobjekt für Grossfamilie, Zweiergeneration, oder als Festwohnsitz.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bündner- und Domleschgerimmobilien
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SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 6.5 (2 x 3.5)
Stockwerk: 1. + 2. OG
PP: 2
Gartenanteile: 2
Wohnfläche: ca. 130 m2
Gartenbereich: ca. 150 m2
Baujahr: ca. 1900
Renoviert: laufend, massvoll renoviert
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: ab CHF 275‘000.-
(CHF 150‘000.- und CHF 125‘000.-)