Heimeliges Ferien-Chalet nähe Skilift

Begehrter Klassiker in Perfektion

Nähe Skilift, sonnig, ruhig

CH-7134 Obersaxen-Affeier GR
Höhe über Meer ca. 1'300 m

4.5-Zimmer Doppel-EFH, Garten-Sitzplatz, Balkon, Garage

Verkaufspreis CHF 490‘000.—
zusätzlich 2 Tiefgaragen-Plätze CHF 60‘000.-

*Eckdaten:
Bj. 1984, sehr gepflegt, Nutzfläche ca. 100 m2, Wohnfläche ca. 90 m2, Volumen 359 m3, Grundstück 240 m2, grosser Balkon und Garten-Sitzplatz, Ölzentralheizung, 2 Parkplätze in der Tiefgarage, Besucher-PP aussen, Das Haus ist einseitig angebaut.

*Raumangebot:

-EG:
Eingangsbereich, Garderobe, Bad/WC/Lavabo//Wanne/Duschwand/Fenster, gemütlicher Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Gartensitzplatz mit schöner Aussicht, Küche mit Geschirrspüler 2012, Keramikkochfeld, Technikraum mit Heizung 2009 und Boiler 2016, Kaminvorbereitung für Cheminéeofen im Wohnzimmer.

-OG:
2 Schlafzimmer mit Balkon, plus 1 Kinderzimmer.

-TG:
2 PP in der Tiefgarage, mehrere Besucher-PP.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger, sonniger, praktischer Lage am Dorfrand von Affeier mit schöner Aussicht in die Bergwelt. Café mit Bäckerei liegt vis a vis. Der Skilift kann sogar zu Fuss erreicht werden. Die Skiabfahrt führt bis ca. 70 m vor das Haus. ÖV-Anbindung mittels Postbus nach Ilanz in der Nähe. Eine Seite vom Haus liegt an einer unverbauten Wiese.

*Allgemein:
Ein sehr gemütliches Ferienhaus im Skigebiet Obersaxen-Vella. Effiziente Raumausnutzung. Das Haus vermittelt Gemütlichkeit und ladet zu gemütlichen Stunden mit Fondue und Raclette ein. Tiefe Nebenkosten. Ein kuscheliges Haus für Winter- und Sommerferien. Zur Feriensiedlung gehört auch ein Grill- und Spielplatz, direkt oberhalb auf dem Hügel liegend.

*Alle Angaben ohne Gewähr.

 

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SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 4.5
Anzahl Etagen: 2
Wohnfläche: 90 m2 
Grundstückfläche: 240 m2
Kubatur: 359 m3
Baujahr: 1984
Sitzplatz: 1
Balkon: 1
Tiefgaragen-PP: 2
Besucher-Parkplatz: mehrere vorhanden
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 490'000.-
zusätzlich 2 Tiefgaragen-Plätze CHF 60‘000.-

 

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