Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse

Ruhige und sonnige Lage ohne Durchgangsverkehr

CH-7402 Bonaduz GR
Höhe über Meer: ca. 662 m

5.5-Zimmer, Doppel-EFH, Cheminèe-Ofen, Garage, PP

Verkaufspreis CHF 818‘000.—

*Eckdaten:
Bj. 2004, Garten-Blockhaus Bj. 2009, Wohnfläche ca. 127 m2, BGF ca. 170 m2, Volumen 609 m3, Grundstück 256 m2, Garten-Sitzplatz und Grünfläche, Garten-Blockhaus, Oelzentral-Heizung mit Fussbodenerwärmung, Dispo-Hobbyraum, Garage mit Automatiktor, an Sackgasse, neuwertig, sehr gepflegt, Kochinsel, gemütliches Ambiente. Ideal für Single, Paar oder Kleinfamilie bis 2 Kinder.

*Raumangebot:

- EG:
Eingangsbereich, Garderobe, Tages-WC/Lavabo/Dusche, offene und helle Küche mit Kochinsel, Ausgang zum Gartensitzplatz mit Grünfläche und Garten-Blockhaus, grosszügiger Essplatz, Wohnecke mit Cheminée-Ofen. Garage mit Automatik-Tor. PP.

- OG:
3 Schlafzimmer und eine grosse Süd-West-Terrasse, Badezimmer mit Wanne/Lavabo/WC/Fenster.

- UG:
Zimmer (Büro, Gast, Fitness). Dispo-Hobby-Abstellraum. Heizungs- und Tankraum, Korridor-Nische mit Waschen-Trocknen und Waschtrog.


*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Lage eher am Dorfrand, an einer Sackgasse, Durchgangsverkehr nur von etwa 4 Anwohnern. Sehr gute ÖV-Anbindung nach Chur mittels Stadtbus und Bahn. A-Anschluss 5-Min., Chur in 10 A-Min. erreichbar. Die Sportgebiete Heinzenberg, Flims-Laax, Lenzerheide in der Nähe. Naherholungsgebiet mit Wald, weitläufigen Spazierwegen usw. fast vor der Haustüre.

*Allgemein:
Intelligente Raumeinteilung, hoher Isolationswert der Gebäudehülle, tiefe Nebenkosten. Pflegeleichte Bodenbeläge in Keramik und Parkett, Kindergarten, Primarschule und Oberstufe im Dorf. Gute Infrastruktur für Einkauf, Post, Bank, Restaurant, usw.

*Alle Angaben ohne Gewähr.    

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


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Tel. 081 655 18 18
SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 5.5
Anzahl Etagen: 3
Garage: 1
Parkplatz: 2
Hobbyraum: 1
Wohnfläche: 127 m2
Nutzfläche: 170 m2
Grundstückfläche: 256 m2
Kubatur: 609 m3
Baujahr: 2004
Zustand: neuwertig
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: CHF 818'000.-

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