Einfamilienhaus mit Garten und Aussicht

An erhöhter Randlage mit viel Freiraum

An erhöhter Randlage mit viel Freiraum

CH-7477 Filisur GR

Höhe über Meer ca. 1'084 m

5.5-Zi-Whg. plus 2.5-Zi.-Whg, freistehend, grosser Garten

Verkaufspreis CHF 670‘000.—

*Eckdaten:
Bj. 1974, renoviert 2015, Erneuerungen fortlaufend, Wohnfläche total ca. 206 m2, aufgeteilt: Hauptwohnung ca. 160 m2, Einliegerwohnung ca. 46 m2, Volumen 1‘005 m3 Grundstück 1‘243 m2, Balkon, Sitzplatz, Öl-Zentralheizung mit Radiatoren, Doppel-PP, Autounterstand mit wenig Aufwand realisierbar, auch Garage denkbar, an ruhiger Quartierstrasse am oberen Dorfrand, wunderbarer Garten, alles sehr gepflegt, grosszügiges Raumangebot.

*Raumangebot:

-EG:
Eingangsbereich, vorgelagerter Sitzplatz überdacht, Garderobe mit Einbauschrank, WC/Lavabo/Wanne/Fenster, Korridor mit Sitzecke, grosszügiger Essbereich mit Ausgang zum Balkon mit schöner Aussicht, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen und tollem Ausblick über die Wiesen und Berge, Doppelschlafzimmer.

-OG:
2 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer. 2 seitliche Abstellräume unter dem Dach.

-UG:
Einliegerwohnung: Separater Eingang, Wohn-Ess-Kochraum mit Einbauküche, WC/Dusche/Lavabo/Fenster, Schlafzimmer.
Wasch-Trocknungsraum mit Ausgang zum Garten, Abstellraum (Zivilschutz), Öltankraum, Korridor mit Treppe in die Hauptwohnung, Heizungs-Technikraum.

*Lage:
Die Liegenschaft befindet sich an sehr ruhiger, sonniger und bevorzugter Lage am oberen Dorfrand mit schöner Aussicht, an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. ÖV-Anbindung nach Chur mittels Postbus und Eisenbahn. Bahnhof nur wenige Minuten entfernt. Lenzerheide, Davos, Bergün, Engadin und auch Thusis-Chur sind in kurzer Zeit erreichbar.

*Allgemein:
Wunderbarer, grosser Garten mit Rasen, Gemüse, Beeren, Bäume, umgeben von viel Natur und Freiraum. Angenehm grosse Distanz zu Nachbargebäuden.

 

*Alle Angaben ohne Gewähr.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


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SWISS BÜNDNER IMMOBILIEN GmbH

Auf einen Blick

Anzahl Zimmer: 7.5
Anzahl Etagen: 3
Parkplatz: 2
Wohnfläche: 206 m2
Grundstückfläche: 1'243 m2
Kubatur: 1'005 m3
Baujahr: 1974
Renoviert: 2015
Verfügbar: nach Vereinbarung

Verkaufspreis: 670'000.-

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